Öffentliche Bekanntmachung - Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Pferrich II“ nach § 4a (3) BauGB i.V.m. § 13b BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Schönenberg hat am 28. November 2019 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs.1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Pferrich II“ im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufzustellen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Entwurf des Bebauungsplans „Pferrich II“ und den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Aufgrund inhaltlicher Änderungen hat der Gemeinderat der Gemeinde Schönenberg am 8. Oktober 2020 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 4a (3) BauGB beschlossen, den Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften im Rahmen einer erneuten (2.) Offenlage öffentlich auszulegen.

Ziele und Zwecke der Planung

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes werden nach aktuellem Stand folgende Ziele und Zwecke verfolgt:

  • Schaffung von adäquatem Wohnraum in Form von Einzel-, und Doppelhäusern
  • Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung unter Berücksichtigung der baulichen Umgebung
  • Ökonomische Erschließung über die bestehende Straße „Im Pferrich“
  • Festsetzung von gestalterischen Leitlinien für eine ortsbildgerechte Neubebauung
  • Planungsrechtliche Festsetzungen zur Sicherung und Gestaltung von Grünbereichen insbesondere im Übergang zur freien Landschaft mit Wiesenflächen
  • Beachtung artenschutzrechtlicher Belange
  • Berücksichtigung des Hochwasserschutzes (Hangwasser)

Im Rahmen der erneuten (2.) Offenlage wurde der Geltungsbereich nach Norden und Osten erweitert (siehe Lageplan mit aktuellem Geltungsbereich).Durch den vorliegenden Bebauungsplan werden Teilbereiche des bestehenden Bebauungsplanes „Pferrich“ im südlichen Teilbereich überlagert.Da das Plangebiet nicht aus dem rechtswirksamen Flächennutzungsplan in der genehmigten Fassung vom 1. August 1997 entwickelt ist, wird es notwendig diesen zu berichtigen.

Lage und Abgrenzung des Plangebiets

Das Plangebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Schönenberg auf Gemarkung Schönenberg und wird wie folgt begrenzt:
Im Süden durch angrenzende Bebauung sowieim Westen, Norden und Osten durch freie Landschaft mit Wiesenflächen
Es gilt der aktuelle Lageplan vom 8. Oktober 2020. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

Lageplan Bebauungsplan

Im Rahmen der erneuten (2.) Offenlage wird der Öffentlichkeit hiermit erneut Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Der Entwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften wird mit Begründung sowie der artenschutzrechtlichen Abschätzung, den Umweltbelangen und der geotechnischen Untersuchung vom 2. November bis einschließlich 4. Dezember 2020 (Auslegungsfrist) im Rathaus der Gemeinde Schönenberg, Belchenstraße 1, 79677 Schönenberg und beim Gemeindeverwaltungsverband Schönau im Schwarzwald, Bauamt, Gentnerstraße 1, 79677 Schönau im Schwarzwald während der üblichen Dienststunden öffentlich ausgelegt. Ergänzend können weitere Termine vereinbart werden. Alle Unterlagen können auch auf dieser Seite eingesehen werden.

Während der Auslegungsfrist können – schriftlich oder mündlich zur Niederschrift – Stellungnahmen bei der Verwaltung der Gemeinde Schönenberg, Belchenstraße 1, 79677 Schönenberg und beim Gemeindeverwaltungsverband Schönau im Schwarzwald, Bauamt, Gentnerstraße 1, 79677 Schönau im Schwarzwald abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Gemeinde Schönenberg, den 23. Oktober 2020
Ewald Ruch
Bürgermeister

Unterlagen

(Erstellt am 20. Oktober 2020)

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